無料相談会（要予約）
※完全予約制です。事前に相談予約のご連絡を必ず下さい。
●こんな悩みはありませんか？
防犯対策どうしたらいいの？ 近所の騒音に困っているけど？
違法駐車が多くて対応は？ 管理会社に不満だが？
管理費を払わない人がいるが？ ペットを勝手に飼う人がいるが？
●管理組合の抱える主要な問題（財団法人マンション管理センターから）
①役員のなり手不足 ②組合活動への無関心
③ルール違反居住者の増加 ④滞納者の増加
⑤修繕積立金の不足
●管理組合の抱える主要な問題(日経アーキテクチュアから)
①ペットの飼育 ②管理費などの滞納
③駐輪場に関する問題 ④駐車場に関する問題
⑤大規模修繕工事
このような例をはじめとして、マンションの管理においては、他にも様々な問題やトラブルが報告されております。我々一般社団法人 鹿児島県マンション管理士会では、管理組合の皆様の様々な相談に国家資格者であるマンション管理士が対応し、管理実態の問題点等の把握による対策の検討など、適正管理に向けた詳細な助言指導等を行っております。このマンション管理無料相談会は上記の活動の一環として、毎月１回会場を設けて皆様のマンション管理における相談をお受けするものです。
お気軽に下記の電話、ＦＡＸまたはお問い合わせフォームよりお申込ください。
※ご予約なしのご相談はお受けいたしかねます。
必ず事前にご相談時間のご予約をしていただくようお願い致します。
TEL:099-296-8821
FAX:099-296-8883 ＦＡＸ用申込用紙（印刷してご利用ください）
セミナー(令和５年度第11回セミナー＆無料相談会）（終了いたしました）
マンション管理総合セミナー＆無料相談会
毎年、鹿児島県及び鹿児島市の後援をいただき、
マンション管理に関する各種専門家の先生による
セミナーを開催しています。
また、講演の後には「無料相談会」を催し、毎回
50名近くの参加者の方々に、大変好評をいただい
ております。
●本年の開催予定（令和5年度第11回セミナー＆無料相談会）
日 時： 11月18日(土) 13:30～17:00 セミナー終了後に無料相談会
場 所： よかセンター(キャンセ7階）第1会議室
定 員： 70名（予約優先・当日先着順）
◎お申込はお電話、FAX、メールにてお申込ください。
TEL：:099-296-8821
ＦＡＸ用申込用紙（印刷してご利用ください） FAX:099-296-8883
メール申込みフォーム
●昨年の開催風景（R1年度第10回）
日 時： 11月24日(日) 13:30～16:00 セミナー終了後、無料相談会
場 所： よかセンター第1会議室
参加者数： 54名
皆様のご協力の下、無事に開催することができましたことをお礼申し上げます。
●過去の開催内容
鹿児島市事業
鹿児島市主催
分譲マンションアドバイザー派遣事業
鹿児島市が費用を負担し”マンション管理士等”を無償にて派遣する事業です。
マンション管理に関する相談等がありましたら、是非この機会にご利用ください。
●事業の内容
お申し込みできる方 市内の分譲マンションの管理組合、または管理組合の承認を得た建替え等の検討組織
マンションアドバイザー 弁護士、一級建築士、マンション管理士の資格を持ち、マンションに関する専門的な知識や経験のある人
派遣場所 管理組合等が準備した集会場等（会場費等を要する場合は、管理組合等の負担となります。）
派遣回数 同一年度3回まで
派遣時間 概ね2時間
派遣費用 無料
実施日 平成24年5月28日より
●相談内容について（次のような相談にご利用いただけます）。
管理組合の運営、管理規約等に関すること
管理委託契約等に関すること
管理費、修繕積立金等に関すること
長期修繕計画の作成、見直しに関すること
大規模修繕工事に関すること
耐震診断、耐震改修に関すること
建替えに関すること
※次の業務は、派遣事業の対象となりませんので、ご注意ください。
測定器等による建物の詳細調査や外壁調査
工事や管理業務の発注
設計事務所や工事業者の選定
マンション居住者間や近隣住民との紛争解決や権利調整 など
●お申し込みの方法
派遣のお申し込みを管理組合の総会や理事会等で決定してください。 「マンションアドバイザー派遣事前協議書」に必要事項を記入の上、郵送、FAX又はEメールにてお申込みください。 相談内容や派遣の必要性等について市と協議した後、派遣の申請をしていただきます。
←こちらから鹿児島市の事業ページにリンクしています。
※詳しいお問い合わせ、お申し込みは、鹿児島市（建築指導課）TEL:099-219-1357へお願い致します。
●アドバイザー派遣事業実施の様子(H25年8月1日付け”鹿児島市議会だより”より)
その他
シニアワークプログラム地域事業「マンション管理員講習」
※現在受講受付は行っていません。再開しましたらお知らせいたします。
55歳以上を対象として、受講者にマンション管理に関する総合的な知識を講義し、マンション管理員として就業することを目的とする事業です。
講義終了後には管理会社の採用担当者様をお迎えして就職面談会も開催されます。
本事業につきまして、昨年度、当会が講師派遣を実施致しました。
●事業の内容
講習時間 各41時間（10日間）
受講者数 20名～25名
講習内容 マンション管理業務の基礎、関係法規、マナーの基本等についての習得
マンション管理適正化診断サービス
当会が所属する、日本マンション管理士会連合会（日管連）では、マンション管理士による「マンション管理適正化診断サービス」を開始いたしました。
無料で受けていただくことができるサービスですが、内容は、マンション管理士の中でも、診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士が、貴管理組合の管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマンションの管理状況全般を対象に、目視・書類チェック・ヒヤリングを行い、診断結果やアドバイスを記載した診断レポートを作成し、提供致します。
この診断レポートは、建物設備や運営等の管理水準の維持・向上を図るための基礎資料としてご活用ください。
「マンション管理適正化診断サービス」パンフレット >>コチラ
詳しくは、一般社団法人日本マンション管理士会ホームページ >>コチラ
または、当会までお問い合わせください。
なお、「マンション共用部分診断レポート」の結果は、日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険において割引適用制度の対象となっております。
※日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険の加入につきましては、保険会社及び保険代理店経由となりますので、診断マンション管理士が関与することはありません。